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Alarmas Anti Okupas: Todo lo que necesitas saber antes de contratar una.

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¿Puedes protegerte de una okupación instalando una alarma? ¿Existen las alarmas anti okupas?

Índice de contenido

Alarmas anti okupas

El aumento de las ocupaciones ha hecho que cada vez más gente se plantee instalar una alarma anti-okupas, pero hay muchas dudas y desinformación al respecto de cómo funcionan.

En este artículo te explicamos cómo una alarma puede protegerte de una ocupación.

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¿Qué es una alarma anti okupas?

Realmente no existen alarmas especialmente diseñadas para evitar una ocupación, sólo que cuando un sistema de alarma cuenta con unas determinadas características, son muy efectivas para evitar que ocupen una vivienda, por eso, se ha popularizado el término «alarma anti-okupas» para referirse a los sistemas que tienen dichas características, que son las alarmas de grado 2.

Lo más importante para que una alarma sea efectiva y sirva para evitar una ocupación es que esté conectada a una central de alarmas (CRA) a través de una empresa de seguridad homologada.

Cuando se produce una intrusión, se produce un salto de alarma y el sistema se conecta con la central receptora (CRA) y verifican que se trata de una intrusión ilegal y real, en cuyo caso dan aviso inmediato a Policía, la cual, actúa del mismo modo que si se tratara de un robo, expulsando y deteniendo así a los intrusos, ya sea porque tengan intención de robar o de ocupar.

Una alarma anti ocupación o conectada a CRA tiene 2 grandes beneficios:

Disuade a los ocupas. Las placas disuasorias que se instalan en el exterior cuando contratas con una empresa de seguridad, disuaden a cualquiera que vaya a ocupar o allanar la vivienda, ya que los okupas conocen bien la ley y saben que la Policía acudirá y actuará porque ha recibido un aviso de robo con violencia por parte de una compañía de alarmas homologada.

Aumenta en gran medida las posibilidades de que la Policía actué de inmediato. Cuando la Policía acude porque ha llamado el propietario de la vivienda, los ocupas suelen alegar que llevan tiempo en la casa, que es su vivienda y cosas por el estilo, y como es su palabra contra la del legítimo dueño, la Policía no suele actuar y prefiere que sea un juez o fiscal el que de la orden de expulsión.

Sin embargo, cuando es una empresa de seguridad homologada la que ha detectado la intrusión en el mismo momento en el que se ha producido, tienen imágenes con validez legal de la intrusión y se da aviso inmediato a Policía dando alerta de un delito de allanamiento de morada con violencia, estas excusas no tienen cabida y es muy probable que la Policía actúe de inmediato, igual que si se tratara de un robo.

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¿Qué pasa si te ocupan y no tienes alarma?

Una ocupación suele derivar en un proceso judicial largo y costoso, que a veces tarda varios años en solucionarse, con los daños materiales y económicos que eso supone. 

Durante este proceso se citará a los ocupas para que se presenten voluntariamente en el juzgado, y lo más probable es que éstos no se presenten y se alargue aún más el proceso de expulsión, por no hablar del beneficio que dejarás de percibir por no poder por ejemplo, volver a poner la vivienda en alquiler o sencillamente disfrutar de ella.

Ni que decir tiene, los enormes daños morales, personales y económicos que sufren los propietarios cuando la ocupación se produce en su primera vivienda. 

Toda ocupación que se produzca en el domicilio de una persona, es un delito flagrante que permite a las autoridades expulsar a los ocupas, la diferencia entre tener un sistema de alarma o no, es la rapidez con la que esa expulsión se llevará a cabo y también el hecho, de que tener un sistema de alarma reduce en gran medida las probabilidades de sufrir una ocupación por su alto efecto disuasorio. 

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¿Cómo funciona una alarma ante una ocupación?

≫ Cuando los okupas entran en la propiedad los detectores de la alarma lo detectan y avisan de la intrusión a la Central Receptora de Alarmas (CRA). 

≫ Los vigilantes de seguridad que monitorizan la alarma desde la CRA y comprueban mediante los vídeos, audios o fotos que les envía el equipo de alarma, que se trata de un allanamiento real, y dan aviso a Policía.

≫ La Policía, con los datos que aporta la Central de Alarmas, trata el incidente como un robo y procede a desocupar la propiedad y tomar las medidas oportunas. 

Este es el motivo por el que, para prevenir una ocupación, es mejor no instalar alarmas de seguridad sin conexión a CRA, las conocidas como alarmas sin cuotas, porque no pueden dar aviso a Policía, y a los okupas les basta con arrancar la alarma de la pared para instalarse y eternizar el proceso de expulsión. 

Salta la alarma y conecta con CRA

Verifican y dan aviso a Policía

Se activa protocolo por allanamiento de morada

La Policía actúa como si se tratara de un robo

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Una ocupación suele derivar en un proceso judicial largo y costoso, que a veces tarda varios años en solucionarse, con los daños materiales y económicos que eso supone. 

Durante este proceso se citará a los ocupas para que se presenten voluntariamente en el juzgado, y lo más probable es que éstos no se presenten y se alargue aún más el proceso de expulsión, por no hablar del beneficio que dejarás de percibir por no poder por ejemplo, volver a poner la vivienda en alquiler o sencillamente disfrutar de ella.

Ni que decir tiene, los enormes daños morales, personales y económicos que sufren los propietarios cuando la ocupación se produce en su primera vivienda. 

Toda ocupación que se produzca en el domicilio de una persona, es un delito flagrante que permite a las autoridades expulsar a los ocupas, la diferencia entre tener un sistema de alarma o no, es la rapidez con la que esa expulsión se llevará a cabo y también el hecho, de que tener un sistema de alarma reduce en gran medida las probabilidades de sufrir una ocupación por su alto efecto disuasorio. 

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¿Cuál es la mejor alarma anti ocupas?

Las principales empresas de alarmas, conscientes del incremento de este tipo de delitos, han optimizado tanto sus sistemas de alarmas como sus protocolos de acción, para ser más efectivas ante los intentos de ocupación de sus clientes.

Para que una alarma sea efectiva ante una ocupación debe tener estos requisitos mínimos:

  • Vídeo-detectores, en vez de fotos o detectores infrarrojos,
  • Detectores de puerta con detección anticipada.
  • Doble señal de comunicación

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*Estos precios son una estimación media.,Securitas Direct no publica precios oficiales.

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¿Cuánto cuesta una alarma anti-okupas?

Aquí te dejamos una comparativa de precios de las 3 mejores empresas de alarmas anti ocupación.

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Otras medidas para evitar una ocupación

Independientemente de que contemos con sistemas de seguridad o no, siempre podemos seguir una serie de consejos para evitar una ocupación ilegal:

✅  Contratar un seguro de hogar que cubra las ocupaciones. Es cierto que no son más baratos que una alarma, pero en caso de que suframos una ocupación podemos recurrir a sus servicios jurídicos y recibir una compensación económica que palíe de alguna manera el daño ocasionado.

Instalar puertas anti-okupas. Se trata de puertas de acero galvanizado, sin pomo y con doble cerco de seguridad que refuerza la cerradura, las cuales también son especiales y cuentas con medidas adicionales. No se trata de puertas económicas, solo la cerradura puede llegar a costar más de 300 euros, a los que debemos sumar el coste de instalación. 

Tampoco debemos olvidarnos de las ventanas, ya que en muchas ocasiones los okupas acceden por ellas, y luego cambian la cerradura de la puerta principal. Instalar rejas de seguridad es una buena idea, sobre todo en casas independientes o pareadas. 

✅  Contar con la ayuda de vecinos y simular que la casa esta habitada. Es también una buena idea, y uno de los consejos que tradicionalmente se daban en períodos de vacaciones: 

  • Pedirle a algún vecino que recoja el correo por nosotros
  • Si tenemos confianza, darles una llave para que suban o bajen las persianas.
  • Instalar elementos de domótica, que a través de una app te permite controlar las luces de tu casa, las persianas o el sistema de riego, por ejemplo, para simular que la vivienda esta en uso. Esto es mucho más sencillo desde la llegada de asistentes virtuales como Alexa o Siri, y lámparas compatibles con ellos, ya que puedes controlar a distancia muchos elementos de tu hogar y simular que en efecto hay personas viviendo en ella.

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¿Cómo echamos a okupas de forma legal?

Desocupar una vivienda ocupada es un proceso legal largo, costoso y sobre todo desesperante para los propietarios. 

A partir de la ley del 11 de junio de 2018 denominada de «Desahucios Express» se permite no obstante, cierta velocidad en el proceso de desocupación de una vivienda. 

  • Lo primero de todo es denunciar ante la Policía que se ha producido una ocupación. Es un trámite obligatorio y no necesitas abogado ni documentos. 
 
  • Si la denuncia se hace antes de que pase un plazo de 48 horas tras la ocupación, la Policía puede desalojar la vivienda sin orden judicial, porque tratará el tema como un allanamiento de morada. Distinto es que la Policía luego actué o no de esta forma, ya que no reciben instrucciones claras por parte de sus superiores y de las autoridades, por eso cuando lo que reciben es un aviso de una empresa de seguridad homologada, las probabilidades de que actué son mayores.
 
  • Si la denuncia se produce después de las primeras 48 horas tras la ocupación, se podría considerar que los okupas residen en la vivienda y se debería presentar una demanda de desahucio, que lógicamente alarga mucho el proceso. 

¿Cuánto tiempo se tarda en echar a un okupa?

Después de denunciar en la Policía, el plazo aproximado para recuperar nuestra vivienda es de un mes, aunque evidentemente se trata de un plazo que va a depender de muchos factores y puede alargarse.

Tienes que pensar que si no puedes demostrar que te han ocupado la casa durante las primeras 48 horas porque no tienes instalada una alarma anti okupas, es muy probable que tengas que esperar a que un juzgado de la orden de expulsión, lo que suele retrasar más el proceso ydependerá de la saturación de cada juzgado.

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¿Qué necesitas para instalar una alarma anti okupas?

Una alarma anti-okupas debe tener:

  • Corriente eléctrica. Lo único que tiene que tener la vivienda es luz. Los sistemas de alarmas cuentas además con baterías que permiten que el sistema siga funcionando cuando se corta la electricidad, ya sea por accidente, obras, o por un intento de intrusión, y suelen durar unas 48 horas. Además, la compañía recibe una alerta de corte de luz y avisa de inmediato al propietario.
 
  • La alarma debe estar conectada a una Central Receptora de Alarmas (CRA) y cuente con detectores equipados con foto detectores o video detectores, que permitan a la CRA verificar que se trata de un robo u ocupación real y dar aviso inmediato a Policía.
 
  • Para que las imágenes o las fotos se consideren pruebas legales, deben ser aportadas por una empresa de seguridad homologada y registrada en Policía, ya que así se garantiza la cadena de custodia de pruebas, y la no manipulación de las imágenes o los vídeos. 

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